Administratia locala a orasului Baia Sprie a elaborat si aprobat un Regulament pentru stabilirea criteriilor de incadrare in categoria cladirilor si terenurilor neingrijite de pe raza orasului Baia Sprie si stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile si terenurile neingrijite. Reglementarea vizeaza asigurarea punerii in valoare si in siguranta a fondului construit prin atingerea mai multor tinte, printre care: gestionarea eficienta a patrimoniului construit; punerea in siguranta a domeniului public; cresterea atractivitatii turistice si investitionale; cresterea constiintei civice a cetatenilor care detin proprietati; asigurarea cultivarii terenurilor, amenajarea si folosirea acestora pentru productia Agricola.

Obiectul regulamentului in cauza consta in elaborarea cadrului legal privind conditiile de majorare a impozitelor cu pana la 500%  pe cladirile si terenurile neingrijite de pe raza orasului Baia Sprie. Regulamentul se aplica tuturor cladirilor si terenurilor neingrijite din orasul Baia Sprie, dar cu prioritate:

a) monumentelor istorice clasate sau situate in zone construite, protejate, clasificate pe Lista Monumentelor Istorice aprobata de Ministerul Culturii, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei;

b) celor situate in fostele incinte industriale;

c) terenurilor libere de constructii cuprinse in perimetrul intravilan si extravilan;

d) terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutive.

Proprietarii cladirilor, persoane fizice sau juridice, sunt obligate, conform reglementarilor legale in vigoare, sa asigure starea tehnica corespunzatoare a acestora prin efectuarea lucrarilor de consolidare, restaurare, reparatii curente si de intretinere. Proprietarii terenurilor din intravilan, persoane fizice sau juridice, sunt obligati, la fel, sa intretina aceste terenuri, sa efectueze lucrari specifice penytru indepartarea vegetatiei necultivate si sa nu permita depozitarea deseurilor. La randul lor, proprietarii terenurilor agricole, personae fizice sau juridice, sunt obligate, conform reglementarilor legale in vigoare, sa asigure cultivarea acestora precum si protectia solului.

Identificarea cladirilor neingrijite privind starea tehnica se va face in urma verificarilor si constatarilor in teren, prin completarea “Notei tehnice de constatare a starii cladirilor”. Starea tehnica corespunzatoare/necorespunzatoare se va stabili de catre reprezentantii imputerniciti ai orasului Baia Sprie, in urma intocmirii “Notei tehnice de constatare”.  Nota tehnica de constatare a starii cladirilor se va intocmi de catre reprezentantii primariei, numiti prin decizie de catre primar.

La fel, identificarea terenurilor neingrijite situate in intravilan cu stare tehnica necorespunzatoare se va face in urma verificarilor si constarilor in teren prin completarea “Notei tehnice de constatare a starii terenurilor”, document care se va intocmi de catre reprezentantii primariei numiti prin decizia primarului.

Nivelul impozitului majorat se va stabili annual prin Hotararea Consiliului Local de stabilire a impozitelro si taxelor locale pentru anul urmator. In baza prevederilor Codului Fiscal si a Hotararii Consiliului Local, in cazul cladirilor si terenurilor stabilite ca avand stare necorespunzatoare se va aplica majorarea impozitului. Masura impozitului majorat se va aplica de catre Consiliul Local individual pentru fiecare cladire/teren in parte si se va rasfrange asupra tuturor proprietarilor/coproprietarilor imobilului incepand cu data de 1 ianuarie a anului urmator celui in care a fost adoptata hotararea. In cazul terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutiv, impozitul pe teren se va majora incepand cu al treilea an in conditiile stabilite prin metodologia in cauza.

Proprietarii.coproprietarii cladirilor/terenurilor vor avea obligatia de a notifica Serviciul de Impozite si Taxe Locale cu privire la stadiul masurilor de remediere luate. In caz contrar, impozitul majorat se va aplica in mod automat si in anii fiscali urmatori la nivelul cotei de majorare stabilita de Consiliul Local. Stabilirea nivelului impozitului majorat se va face in baza unui punctaj care va da procentajul de pana la 500% de crestere a impozitului pe teren ori cladire.